화재로 보증금 못 돌려받을 뻔… YK 덕에 합의로 해결했어요

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YK 부동산·건설 변호사를찾게 된 경위

의뢰인은 불법건축물로 확인된 건물을 임차하여 사용하던 중 2025년 초경 해당 건물 일부에 화재가 발생하였고, 이후 건물 사용이 어려운 상황이 되었습니다. 그러나 임대인은 복구에 비협조적일 뿐 아니라 과도한 복구비용을 요구하며 임대차계약 해지에도 불구하고 보증금을 반환하지 않아, 의뢰인은 법무법인 YK 목포 분사무소에 사건 해결을 의뢰하였습니다. 계약서가 3차례 재작성되었고, 임대차 목적물 역시 수차례 변경되어 사실관계 정리가 까다로운 사안이었습니다. 화재로 인한 임차권 침해가 발생한 상황에서, 사용불능 상태에 놓인 임대차 목적물을 둘러싼 계약 해지의 정당성과 보증금 반환 청구의 타당성이 핵심 쟁점이었습니다. 임대인 측은 계약 해지 자체를 다투기보다는 복구비를 과도하게 청구하며 지연 전략을 취하였습니다.

보증금 사건의소송 결과

합의성립

변호사님 덕분에 사건 잘 마무리되었고 하나하나 세심하게 잘 챙겨주셔서 감사했습니다. 항상 곁에 있다 생각하니 든든하네요. 법무법인 YK 파이팅 변호사님 파이팅 verticalIcon

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YK 부동산·건설 변호사의조력 내용

법무법인 YK 부동산·건설 변호사는 화재 발생 이후의 경과, 계약 재작성 및 변경된 임차 목적물의 사용현황을 상세히 정리하여 소장을 신속하게 접수하였습니다. 이 과정에서 임대차계약 해지의 정당성과 사용불능 사유를 근거로 청구의 명확성을 확보하였고, 이에 따라 소송 접수 후 임대인 측으로부터 합의 의사를 이끌어낼 수 있었습니다. 특히 보증금 전액과 함께 소송비용 확정신청을 예상하여 의뢰인의 변호사 선임료 일부까지 보전받는 조건으로 실효성 있는 합의를 체결하였습니다.