불법하도급 인부 공사대금 청구 방어 후 화해성립
화해성립의뢰인은 건설회사를 운영하던 중, 적법한 하도급업체가 아닌 제3자들이 불법하도급을 받아 공사를 수행한 후, 의뢰인을 상대로 공사대금을 청구하는 소송에 직면하여 법무법인 YK 제주 분사무소를 찾았습니다.
업무사례
나와 유사한 사례를 어떻게 해결했는지 확인해 보세요.
‘부동산·건설' 에 대한 총 12건의
업무사례가 있습니다.
상가 인도청구 및 손해배상 전부 방어 성공
(전부)승소의뢰인은 상가를 포괄양수하여 영업 중이었으나, 임대인이 누수를 이유로 상가 인도 및 3,000만 원의 손해배상청구를 제기하면서 계약해지 사유가 있다고 주장하였습니다. 임대차계약의 조기 종료와 예상치 못한 손해배상 책임을 우려한 의뢰인은 법무법인 YK 부천 분사무소를 방문하여 대응을 의뢰하셨습니다.
임차인 점유이전금지 가처분 인용
가처분신청인용의뢰인은 제주 소재 임대건물의 임대인으로, 임차인이 장기간 차임을 지급하지 않는 상황에서도 여러 차례 기회를 주었으나 상황이 개선되지 않아 명도소송 및 가처분 진행 여부를 상담하고자 법무법인 YK 제주 분사무소를 방문하셨습니다.
상가임차인 퇴거소송에서 유리한 조건으로 조정 이끈 사례
조정성립의뢰인은 2019년부터 상가건물에 임차인으로 입주하여 영업을 지속하던 중, 임대인이 갱신거절을 통보하며 퇴거를 요청하자 임대차 분쟁에 대한 대응을 위해 법무법인 YK 수원 분사무소를 찾게 되었습니다. 이후 임대인은 임대차 계약 해지를 전제로 퇴거 및 임대료 증액 청구 소송을 제기하였습니다.
공사 중단 후 부당이득금 청구한 사건, 일부승소한 사례
(일부)승소의뢰인은 피고와 공사계약을 체결하고, 공사기성률을 초과하는 금액을 지급하였음에도 불구하고, 피고가 일방적으로 공사를 중단하고 현장을 철수한 상황에서 기지급된 대금 중 일부를 부당이득으로 반환받고자 하여 법무법인 YK 울산 분사무소를 찾게 되었습니다.
아파트 누수 하자 관련 손해배상 청구, 조정으로 실질 보상 확보한 사례
조정성립의뢰인은 아파트 매매 후 누수 하자가 발생하였음에도 매도인이 하자보수를 이행하지 않아 인테리어 공사에 차질을 빚고 손해를 입었다며, 매매계약 특약조항에 따른 하자담보책임을 근거로 손해배상을 청구하고자 법무법인 YK 창원 분사무소에 사건을 의뢰하였습니다.
임차건물 화재 발생 후 보증금 전액 반환으로 합의한 사건
합의성립의뢰인은 불법건축물로 확인된 건물을 임차하여 사용하던 중 2025년 초경 해당 건물 일부에 화재가 발생하였고, 이후 건물 사용이 어려운 상황이 되었습니다. 그러나 임대인은 복구에 비협조적일 뿐 아니라 과도한 복구비용을 요구하며 임대차계약 해지에도 불구하고 보증금을 반환하지 않아, 의뢰인은 법무법인 YK 목포 분사무소에 사건 해결을 의뢰하였습니다.
임대인의 퇴거 요구에 대응한 계약갱신청구권 자문 사례
내용증명작성의뢰인은 식당을 운영 중인 상가 임차인으로, 2017년부터 해당 건물에서 임대차계약을 체결하여 영업을 지속하고 있었습니다. 임대차기간 만료를 앞두고 임대인은 “최초 임차인의 계약 시점을 기준으로 10년이 경과해 더 이상 계약갱신청구권을 행사할 수 없다”며 퇴거를 요구하였고, 이에 법률적 대응이 필요하여 법무법인 YK 수원 분사무소를 방문하게 되었습니다.
임차권등기 말소 요구 내용증명 발송
합의성립의뢰인은 기존 임차인과 협의하여 1년 후까지만 계약을 유지하고, 새로운 임차인이 들어오면 보증금을 반환하기로 약정하였으나, 전 임차인이 협의 없이 임차권등기를 경료하면서 새로운 임차인과의 계약이 무산될 위기에 처하게 되었습니다. 이에 법적 조치를 검토하고자 법무법인 YK 전주 분사무소를 방문하게 되었습니다.
임대차 관련 소송에서 전부 승소를 이끌어낸 사건
(전부)승소의뢰인은 2024년경 상대방들이 소유한 부동산에 대해 임대차 계약을 맺었습니다. 의뢰인은 임대차 계약서를 작성하며 특약 사항으로 전세보증보험 가입을 하며, 전세보증보험 가입 불가시 계약 파기와 함께 보증금의 반환을 명시하였습니다. 그러나 상대방은 전세보증보험 가입에 대한 협조도 하지 않고 부동산에 대한 가압류기입등기까지 경료하자 의뢰인은 임대차계약 해지 및 임대차보증금 반환을 위해 법무법인 YK 수원 분사무소에 방문해주셨습니다.
임대차계약 해지와 함께 일부승소로 손해배상금을 인정받은 사건
(일부)승소의뢰인께서는 가구점을 운영하는 분으로, 해당 가구점 운영을 위해 상대방의 소유 건물을 임차했습니다. 그러나 임차 직후부터 목적물의 누수 문제로 인해 가구점 운영에 차질을 빚게 되었습니다. 그러나, 임대인은 의뢰인의 계속되는 수리 요청에도 이를 제대로 이행해주지 않았고, 결국 의뢰인은 임대인의 의무 위반을 이유로 임대차계약을 해지하고 임차보증금 반환을 청구하면서, 가구점 운영 차질에 따른 손해배상을 청구하고자 법무법인 YK 부산 분사무소에 내방하여주셨습니다.
건물인도소송 1심 패소 후 진행된 항소심에서 승소를 이룬 사건
(전부)승소의뢰인은 건물인도소송을 당한 피고의 신분으로, 다른 법률사무소에서 진행한 1심에서 패소한 후 항소심 진행 도중 법무법인 YK 춘천 분사무소의 조력을 받고자 법무법인 YK 춘천 분사무소에 내방하셨습니다.
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