YK 민사·행정 변호사를찾게 된 경위
의뢰인은 모친이 2017년 체결한 부동산 매매계약을 상속으로 승계한 상태에서, 상대방이 잔금을 지급하지 않은 채 계약이 장기간 이행되지 않아 법무법인 YK 울산 분사무소를 찾게 되었습니다. 계약이행 지연으로 인해 부동산 시세가 상승한 상황에서, 의뢰인은 해당 계약을 해제하고 새로운 매수인을 찾기 위해 법적 조치를 원하셨습니다.
매매계약의 잔금지급 기한이 명확히 특정되어 있었고, 그 기한 도과 시 계약금 반환 없이 계약이 무효가 되도록 되어 있었던 점, 의뢰인의 모친이 사망하면서 계약 당사자의 지위가 상속인을 통해 승계된 점, 상대방이 수년간 잔금을 지급하지 않으면서도 계약을 정리하지 않고 있어 소극적 조치가 장기 분쟁으로 이어질 수 있었던 점에서, 신속하고 명확한 의사표시가 중요한 사건이었습니다.
YK 민사·행정 변호사의조력 내용
법무법인 YK 민사행정 변호사는 민법 제1005조에 따른 계약 승계의 요건과 계약 해제 요건을 면밀히 검토한 뒤, 상대방의 채무불이행을 이유로 계약을 적법하게 해제하는 내용의 내용증명 문서를 신속히 송달하였습니다. 내용증명에는 계약조건, 잔금미지급에 따른 해제 조항, 해제 의사표시, 추후 분쟁 방지를 위한 문구 등을 모두 포함하여 효력 발생에 차질이 없도록 조치하였습니다.
이러한 법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 계약해제 내용증명을 받은 상대방은 별다른 이의를 제기하지 않았으며, 해당 부동산 매매계약은 법적으로 적법하게 해제되었습니다. 의뢰인은 이후 부동산을 새로운 매수인에게 보다 더 나은 조건으로 매각할 수 있는 기반을 확보하게 되었습니다.
합의성립
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