YK 민사·행정 변호사를 찾게 된 경위
의뢰인은 공인중개사로서 오피스텔 매매 과정에 중개인으로 참여하였고, 해당 거래가 완료된 이후 매수인이 계약해제를 주장하며 손해배상을 청구한 사건에서 피소되었습니다. 당초 의뢰인은 별도의 변호인 없이 소송을 진행하고 있었으나, 매도인 측을 대리하고 있던 법무법인 YK 전주 분사무소의 소송 전략을 믿고 뒤늦게 합류하였습니다.
계약해제 사건의 특징
원고는 계약해제를 주장하면서 단순히 매도인만이 아니라 중개인이었던 의뢰인까지 피고로 삼아 손해배상을 청구하였으며, 이는 중개사로서의 설명의무 위반을 이유로 한 책임을 묻기 위한 것이었습니다. 그러나 실상 의뢰인은 중개설명서 교부 등 법적 의무를 모두 이행하였고, 원고 역시 계약 체결 전 충분한 정보를 인지한 상태였습니다. 따라서 실질적으로 책임을 물을 근거가 부족한 사안이었습니다.
YK 민사·행정 변호사의 조력 내용
법무법인 YK 민사행정 변호사는 계약 체결 과정에 대한 상세한 사실관계를 정리하고, 의뢰인이 고지 및 설명 의무를 성실히 이행하였다는 점을 입증하는 증거자료를 수집·정리하여 준비서면에 첨부하였습니다. 원고의 계약 체결 경위, 매매 목적물에 대한 사전 정보 접근 상황 등을 분석하여 ‘자기 책임의 원칙’을 강조하며 의뢰인에 대한 손해배상청구가 부당하다는 점을 법원에 설득력 있게 주장하였습니다.
계약해제 사건의 결과
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(전부)승소
법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 법원은 중개인이었던 의뢰인이 법정 고지 및 설명 의무를 다하였고, 원고가 이를 인지한 상태에서 자발적으로 계약에 임한 점을 인정하여, 의뢰인에 대한 손해배상청구를 전부 기각하였습니다. 그 결과 의뢰인은 변호사비용을 포함한 소송비용 전액을 보전받는 전부승소 판결을 받을 수 있었습니다.
계약해제 사건 결과의 의의
이 사건은 부동산 중개 관련 소송에서 중개인의 설명의무가 충실히 이행되었음을 증명함으로써 부당한 손해배상 책임에서 벗어난 대표 사례입니다. 공인중개사의 법적 책임 한계에 대한 실무상 기준을 확인할 수 있었으며, 사건 중도에 선임된 경우에도 효과적인 방어 전략이 충분히 승소로 이어질 수 있음을 보여주는 사례입니다.
* 의뢰인의 개인정보 보호 및 이해를 돕기 위해 일부 표현이 편집 또는 재구성되었습니다.