공사대금

공사대금 분쟁은 건설계약을 체결한 후 시공 완료에 따른 대금 지급 여부를 두고 발생하는 민사소송의 대표 유형 중 하나로, 하도급 관계가 복잡한 건설 현장에서는 설계변경, 추가공사, 공기 지연 등 다양한 원인으로 대금 다툼이 자주 발생합니다. 계약서상의 약정 금액과 실제 시공 상황 사이의 차이를 중심으로 분쟁이 전개되며, 현장기록과 정산자료가 소송의 핵심이 됩니다. 원고인 수급인 또는 하도급업체는 공사를 이행하였음에도 불구하고 발주자 또는 원도급사가 대금을 지급하지 않았다고 주장하며, 계약서상 약정 금액뿐만 아니라, 시공한 추가공사, 설계변경 공사에 대해서도 실질적인 공사완료 및 필요성을 입증하여 청구합니다. 이때 공사일보, 공정표, 설계도면, 시공사진, 작업지시서, 정산서 등이 중요 증거로 작용하며, 실제 공사비 산정을 위해 법원에 감정 신청이 이루어지는 경우도 많습니다. 대금 청구 외에도 지연이자, 손해배상, 유치권 행사 등이 함께 문제될 수 있습니다. 피고인 발주자 또는 원도급사는 통상적으로 공사의 불완전이행, 하자 존재, 계약 미준수, 공정 지연, 이중청구 등을 근거로 대금 전부 또는 일부 지급을 거절하거나 반소를 제기합니다. 공정률에 비례한 지급의무만 인정하겠다는 입장이나, 계약 외 공사로서 사전 승인이 없었다는 점, 정산자료가 조작되었다는 점 등을 주장할 수 있으며, 감정 결과에 따라 금액 산정에 변동이 생길 여지가 많습니다. 특히 준공검사 미통과, 검수불가 사유가 있는 경우에는 실질적 공사완료 자체를 다투는 전략이 취해집니다. 법무법인 YK는 공사대금 분쟁에서 감정절차 대응, 공정률 평가자료 구성, 준공여부 입증자료 정리, 유치권 유지 전략, 지급보증서 해석 등 다양한 법적·기술적 쟁점을 종합 검토하여 수급인과 발주인 각각의 입장에서 실질적 승소 가능성을 높입니다. 금액 규모가 크고 정산이 복잡한 건설계약에서 법률전문가의 개입은 분쟁 해결의 핵심이므로, 법무법인 YK의 조력을 통해 사건의 전개를 주도하시기 바랍니다.