월세 장기 연체 임차인, 내용증명 발송하여 연체금 납부 약정한 사례

YK 민사 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 상가 및 주거용 건물을 임대하고 있는 임대인으로, 임차인이 장기간 월세를 지급하지 않아 민사 변호사의 조력을 구하셨습니다. 법무법인 YK 군산 분사무소는 임대인인 의뢰인에게 초기 대응을 위한 법률자문을 제공했습니다.

명도소송 사건의 특징

1.상대방이 장기간 월세를 연체하고 있었으나, 의뢰인은 곧바로 소송을 제기하기보다 소송 전 단계에서 실질적인 해결 가능성을 우선 검토하고자 했습니다. 2. 의뢰인은 상대방이 당월 말까지 연체된 월세를 지급하지 않으면 임대차 계약을 해지하고 명도소송을 제기하기 원했습니다. 3. 명도소송으로 이어질 경우 시간과 비용 부담이 커질 수 있어, 소송 전 단계에서 할 수 있는 대응을 고려해야 했습니다.

YK 민사 변호사의 조력 내용

법무법인 YK 군산 분사무소의 민사 변호사는 아래와 같이 조력했습니다. 임대차계약서를 신속히 검토하여 상대방의 월세 연체 사실을 정리하고, 상대방에게 체납 월세 지급을 촉구함과 동시에 계약해지 및 명도소송 가능성을 명확히 고지하는 내용의 내용증명을 발송했습니다. 이를 통해 상대방에게 법적 절차로 이어질 수 있음을 분명히 전달하여 상황의 심각성을 인지하도록 했습니다.

명도소송 사건의 결과

명도소송 사건 결과의 의의

본 사건은 명도소송에 앞서 내용증명을 통해 임차인의 자발적인 이행을 이끌어낸 사례입니다. 법적 입장을 명확히 밝힘으로써 소송까지 가지 않고도 체납 월세 일부를 즉시 회수하고, 향후 지급에 대한 약정까지 확보하여 의뢰인의 부담을 크게 줄였다는 점에서 의의가 있습니다.