전세사기 의심 상태에서 보증금 반환 전액 인정된 사례

YK 민사 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 전세 주택의 세입자로 임대인이 전세사기로 의심되는 행위를 해 민사 변호사의 조력을 구했습니다. 법무법인 YK 동탄 분사무소는 원고 신분의 의뢰인을 대리했습니다.

계약해제 사건의 특징

1. 원고 측의 개인 사정으로 인해 전세 계약 만료 전 보증금 반환이 필요한 상황 2. 피고는 신탁사에 건물을 넘기거나, 건물을 매도해 보증금을 줄 테니 기다려달라는 말만 반복했던 상황 3. 피고와 보증금 반환에 관해 이야기를 나누는 사이 전세사기로 의심되는 행위를 포착한 원고 4. 전세계약만료시점이 많이 남아있어 계약해지 부분의 인정 여부에 대해 깊이 있는 접근이 필요한 사안

YK 민사 변호사의 조력 내용

법무법인 YK 동탄 분사무소의 민사 변호사는 아래와 같이 조력했습니다. 피고들은 특약으로 전세보증보험에 가입하기로 약정했으나 이를 이행하지 않고 사실상 연락을 회피했습니다. 이에 대한 증거 등을 수집해 임대차 계약의 해지 사유 및 보증금 전액의 반환 청구를 주장했습니다. 그 외 민간주택특별법 위반 사항들을 검토해 이 또한 임대차계약의 해지 사유이자 보증금 반환 사유로 조력했습니다.

계약해제 사건의 결과

계약해제 사건 결과의 의의

제대로 이행되지 못한 계약 사항과 위반 사항들을 검토하며 원고가 원하는 결과를 얻을 수 있었습니다. 이에 따라 원고는 보증금반환으로 인한 경제적 손실 및 소송 비용에 대한 부담을 덜 수 있었습니다.