부동산 위탁관리인의 소유권이전등기청구, 권리 입증하여 기각시킨 사례

YK 민사 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 상속받은 부동산의 소유권 귀속을 둘러싸고 소유권이전등기청구 소송이 제기되어 민사 변호사의 조력을 구하셨습니다. 법무법인 YK 강남 주사무소는 피고 신분의 의뢰인을 대리했습니다.

소유권이전등기말소 사건의 특징

1. 의뢰인은 분쟁의 대상이 된 부동산의 상속인이고, 상대방은 과거 피상속인(망인)의 부탁으로 해당 부동산을 관리해 오던 자입니다. 2. 상대방은 해당 부동산을 관리하고 운영해 온 점을 근거로 자신이 실질적인 소유자라고 주장하며 의뢰인을 상대로 소유권이전등기를 요구했습니다. 상대방은 망인과의 사이에 금전 거래가 있었고, 대물변제약정에 따라 부동산 소유권을 이전받기로 했다고 주장했습니다. 3. 패소할 경우 의뢰인은 부동산 자체를 상실하는, 사실상 회복이 불가능한 손해로 직결되는 사건이었기에 자금의 성격, 법률상 원인, 처분 권한의 존재 여부 등 모든 쟁점을 정밀하게 살펴야 했습니다.

YK 민사 변호사의 조력 내용

법무법인 YK 강남 주사무소의 민사 변호사는 아래와 같이 조력했습니다. 상대방은 망인에게 금전을 대여하고 대물변제 약정을 맺었다고 주장했으나, 이에 대한 증거를 제시하지 못하는 상황이었습니다. 이를 토대로 상대방의 소유권이전등기청구가 법률상 원인을 결여한 청구에 불과하다는 점을 구조적으로 해체하는 전략을 수립했습니다. 단순히 상대방 주장을 부인하는 데 그치지 않고, 부동산 취득 및 보유 경위와 자금의 출처, 위탁관리 위임 범위, 처분 권한의 존부를 항목별로 정리하여 부동산 소유권이 의뢰인에게 귀속된다는 점을 입증하는 데 주력했습니다.

소유권이전등기말소 사건의 결과

소유권이전등기말소 사건 결과의 의의

본 사건은 부동산을 둘러싸고 자금 흐름과 위임 관계가 얽힌 분쟁에서 추상적인 실질 귀속 주장만으로는 소유권이전등기청구가 쉽게 인정될 수 없음을 명확히 보여준 점에서 의의가 있습니다.