전세보증금 반환 지연에 따른 강제집행 신청 사례

YK 민사 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 보증금 반환을 받지 못해 민사 변호사의 조력을 구했습니다. 법무법인 YK 인천 분사무소는 원고 신분의 의뢰인을 대리했습니다.

보증금 사건의 특징

1. 원고는 임대차계약 종류 후에도 보증금을 돌려받지 못한 상황 2. 임차권등기까지 완료했음에도 반환이 지연되자 지급명령 절차를 통해 신속한 권리 회복을 희망하는 상황

YK 민사 변호사의 조력 내용

법무법인 YK 인천 분사무소의 민사 변호사는 아래와 같이 조력했습니다. 원고는 임대차기간 만료 후 명확한 인도증거(사진, 메시지 내역)가 존재했습니다. 이는 점유이전의 사실관계가 분명했고, 피고의 보증금 반환 지연 외 별다른 다툼이 없어 지급명령 요건을 충족한 전형적인 임대차 보증금 반환 사건입니다. 이에 원고의 임대차계약서, 등기부등본, 신고필증 및 문자내역을 확보해 지급명령신청서를 작성·접수했습니다. 피고 명의로 법원에 지급명령을 신청하고, 송달료 및 인지대 등 절차비용을 포함해 청구를 빠짐없이 갖추었습니다.

보증금 사건의 결과

보증금 사건 결과의 의의

원고는 강제집행 신청을 통해 보증금 회수 절차를 진행할 수 있었습니다. 이는 별도의 소송 없이 지급명령만으로 신속한 권리확보가 가능함을 볼 수 있는 사례였습니다. 또한 주택임차권등기명령을 선행함으로써 대항력과 우선변제권을 유지한 점에서 모범적이라 볼 수 있습니다.