무자력 임대인에게 민·형사 병행 대응하여 임대차보증금 전액 회수한 사례

YK 민사 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 임차보증금을 반환받지 못한 상황에서, 임대인이 실질적인 변제 능력이 없는 사실을 알고 보증금 회수를 위해 민사 변호사의 조력을 구하셨습니다. 법무법인 YK 강남 주사무소는 원고 신분인 의뢰인을 대리했습니다.

보증금 사건의 특징

1. 임대인이 채무 초과 상태에 있고 해당 건물의 가치도 거의 없어 채권회수가 어려운 상황이었습니다. 2. 소송에서 승소하는 것보다 실질적인 채권 회수 전략을 수립하는 것이 중요했습니다.

YK 민사 변호사의 조력 내용

법무법인 YK 강남 주사무소의 민사 변호사는 아래와 같이 조력했습니다. 본 사건을 위한 전담팀을 구성하여 보전절차와 임대차보증금 반환 소송을 병행하여 진행했습니다. 아울러 상대방(임대인)의 사업 구조와 관련 사실관계를 검토하여 위법 혐의 정황을 확인하고 형사고소를 진행하여 상대방에게 압박을 가했습니다.

보증금 사건의 결과

보증금 사건 결과의 의의

본 사건은 승소 여부보다 실질적인 보증금 회수가 중요한 임대차보증금 분쟁에서, 민사 및 형사 절차를 병행하여 보증금 전액은 물론 지연이자와 소송비용까지 회수한 사례입니다. 사실관계를 면밀히 검토한 전략적 대응으로 임대인의 변제 능력이 없는 상황에서도 실질적인 보증금 회수 결과를 이끌어냈다는 점에 의의가 있습니다.