분양 계약 해제 이후 중도금·잔금 지급 요구에 대한 내용증명 대응 사례

YK 민사 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 오피스텔 분양 계약을 체결하며 계약금을 납부하였으나, 이후 계약금을 포기하는 조건으로 분양 계약을 해제하였습니다. 그런데 계약 해제 후 수개월이 지난 시점에서, 분양사 측은 돌연 중도금 및 잔금 지급을 요구하는 내용증명을 발송하였습니다. 이에 대응 방법을 찾고자 의뢰인은 법무법인 YK 부천 분사무소를 찾아주셨습니다.

계약해제 사건의 특징

1. 의뢰인은 이미 계약금을 포기하고 분양 계약을 해제하였음에도, 상대방은 중도금과 잔금 미지급 시 위약금이 발생한다며 강하게 압박하였습니다. 2. 자칫 잘못 대응할 경우, 의뢰인이 수억 원에 이르는 금전적 책임을 부담할 위험이 있는 상황이었습니다.

YK 민사 변호사의 조력 내용

법무법인 YK 부천 분사무소 민사 변호사는 분양 계약서의 해제 조항을 자세히 검토하고, 의뢰인과 상대방 사이에 오간 문자, 통화 내역 등 모든 연락 기록을 종합적으로 분석하였습니다. 이를 토대로 의뢰인이 계약금 포기를 조건으로 한 계약 해제가 적법하게 이루어졌다는 점, 해당 사실을 입증할 수 있는 객관적 증거를 의뢰인이 모두 확보·보관하고 있다는 점을 정리한 내용증명을 상대방에게 발송하였습니다.

계약해제 사건의 결과

계약해제 사건 결과의 의의

본 사건이 소송으로 이어질 경우, 의뢰인은 거액의 위약금을 부담해야 할 상황에 처할 수 있었습니다. 하지만 사건 초기에 법무법인 YK 부천 분사무소를 방문하여 계약 해제의 법적 효력을 명확히 정리하고, 증거에 기초한 내용증명을 보냄으로써, 문제를 원만히 마무리할 수 있었습니다.