지식산업센터 분양 분쟁, 내용증명으로 초기 대응 성공한 사례

YK 부동산·건설 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 가족 명의로 지식산업센터 분양계약을 체결한 뒤, 분양 과정에서 안내받은 내용과 실제 진행이 크게 다르다는 점을 확인하고 법률 자문을 받기 위해 법무법인 YK 동탄 분사무소를 방문하였습니다. 상담 당시 의뢰인은 “대기업이 전체를 임차할 예정이라 전매가 원활하고 안정적인 투자”라는 영업상 설명을 믿고 계약금을 납부했으나, 이후 담당자가 수 개월 간 연락이 두절되거나 담당자를 바꾸며 책임을 회피하는 등 전매 진행이 전혀 이루어지지 않는 상황이었습니다. 전매 기한이 지나자 분양사 측은 “더 이상 방법이 없다”는 입장만 반복하며 책임을 부인했습니다. 의뢰인은 이러한 사정을 바탕으로 계약해지를 주장할 수 있는지, 다른 대응 방안이 있는지 확인하고자 하였습니다.

분양대금 사건의 특징

1. 본 사건은 의뢰인이 이미 대출금을 상환해야 하는 상황까지 몰려 있어 빠른 대응이 필요한 사안이었습니다. 2. 당장 소송을 제기하기보다, 의뢰인의 부담을 실질적으로 줄이고 계약 문제를 조속히 정리할 수 있는 현실적인 해결책을 마련하는 것이 핵심이었습니다.

YK 부동산·건설 변호사의 조력 내용

법무법인 YK는 부동산·건설 관련 분쟁 경험이 담당 변호사와 팀을 구성해 사건을 검토하고, 분양 과정에서의 주요 문제점, 담당자 연락두절 등 사후 관리 미흡 등 계약해지 사유가 될 만한 내용을 정리했습니다. 이후 의뢰인·가족 명의로 각각 시행사 측에 내용증명을 발송하였습니다.

분양대금 사건의 결과

분양대금 사건 결과의 의의

본 사건은 계약해지 소송으로 장기화될 수 있는 사안을 내용증명 발송으로 대응하여 신속하게 해결 국면으로 전환한 점에 의의가 있습니다. 대출금 상환 등 시한이 정해진 문제가 있는 상황에서 신속하게 대응하여 의뢰인의 만족도가 높았던 사건입니다.