상대 측 잔금 미지급 부동산분쟁, 계약해제와 계약금 미반환 인정된 사례

YK 민사 변호사를 찾게 된 경위

의뢰인은 부동산을 매도한 자로, 부동산 매매계약을 체결한 이후 상대방이 계약금만 지급하고 잔금을 기한 내 지급하지 않아 민사 변호사의 조력을 구하셨습니다. 법무법인 YK 강릉 분사무소는 원고 신분의 의뢰인을 대리했습니다.

계약해제 사건의 특징

1. 채권자가 채무자의 채무불이행을 이유로 계약을 해제하기 위해서는 채권자의 변제제공이 필수적입니다. 따라서 의뢰인이 변제제공을 했는지 여부를 따져보아야 했습니다. 2. 상대방은 의뢰인이 변제제공으로서 근저당권설정등기에 필요한 서류를 준비하지 않았다며, 반대의무 이행제공을 하지 않았다고 주장했습니다.

YK 민사 변호사의 조력 내용

법무법인 YK 강릉 분사무소의 민사 변호사는 아래와 같이 조력했습니다. 계약서를 상세히 검토하여 특약에 따라 상대방이 잔금을 지급하면 의뢰인이 근저당권을 말소하도록 예정한 계약임을 주장했습니다. 또한 상대방이 잔금 기한이 지나도록 구체적인 지급 계획을 제시하지 못한 점을 들어, 잔금 미지급의 원인은 의뢰인의 변제의무 미제공이 아니라 상대방의 자금 사정에서 인한 것임을 논리적으로 반박했습니다.

계약해제 사건의 결과

계약해제 사건 결과의 의의

이 사건은 세심한 증거 검토와 꼼꼼한 법리 해석으로, 계약해제의 실질적 원인을 입증하여 상대방의 주장을 방어하고 전액 승소를 이끌어낸 사례입니다. 이를 통해 의뢰인은 거액의 계약금을 반환하지 않아도 되는 결과를 얻었습니다.