법률 블로그
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부동산·건설 / 임대차
권리금소송 전 확인해야 할 요건·절차·비용 총정리
상가권리금은 상가 임차인이 형성한 상권 가치와 시설 투자 등 경제적 이익을 반영하는 재산권입니다.하지만 임대인의 계약 거절이나 조건 변경으로 인해 권리금 회수가 무산되면서 상가권리금 분쟁이 권리금소송으로 이어지는 경우가 많습니다.
부동산·건설 / 임대차
상가임대차보호법이란? 적용 범위와 주요 내용 총정리
오랫동안 공들여 키운 가게인데, 임대인이 갑자기 계약 갱신을 거절하거나 임대료를 대폭 올리겠다고 통보해 온다면 어떻게 해야 할까요?이 상황에서 임차인이 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 상가임대차보호법입니다.
부동산·건설 / 기타부동산·건설
저당권 근저당권 차이는?
집을 사거나 전세 계약을 할 때 등기부등본에서 ‘저당권’ 또는 ‘근저당권’이라는 단어를 본 적 있으실 겁니다.저당권과 근저당권은 모두 부동산을 담보로 채권을 확보하는 수단이지만, 담보하는 채무의 범위가 다릅니다.
부동산·건설 / 소유권이전등기말소
소유권이전등기 신청 방법과 필요 서류
‘잔금을 치뤘는데 등기는 어떻게 해야 할까요?’계약서에 도장을 찍고 돈을 건넸다고 해서 법적으로 바로 내 집이 되는 건 아닙니다. 부동산 거래에서 소유권이전등기는 선택이 아니라 의무입니다. 기한을 놓치면 과태료, 서류를 잘못 준비하면 등기 거절까지 이어질 수 있습니다.
부동산·건설 / 하자보수
하자보수소송이란? 절차·증거·대응 방법 총정리
“살고 있는 집에 하자가 계속 발생하니 이제는 정말 하자보수소송을 준비해야 할 것 같습니다.”신축 아파트, 오피스텔, 상가 등에서 균열, 누수, 결로, 마감 불량 같은 문제가 반복된다면 하자보수소송을 검토할 수 있습니다. 하자보수소송은 단순히 불편을 호소하는 절차가 아니라, 하자의 존재와 원인, 책임 주체, 기간, 입증 자료를 종합해 보수 또는 손해배상을 청구하는 소송 절차입니다.
부동산·건설 / 기타부동산·건설
공유물분할청구소송 요건 및 절차, 제기 전 핵심 쟁점
부동산이나 토지를 여러 사람이 함께 소유하고 있는데, 한 사람은 팔고 싶고 다른 사람은 그대로 보유하고 싶다면 분쟁이 발생할 수 밖에 없습니다.이처럼 공유자들 사이에 의견이 엇갈려 협의가 이루어지지 않는다면 결국 공유물분할소송, 즉 공유물분할청구소송을 통해 법적으로 관계를 정리해야 합니다.
부동산·건설 / 건물인도
부동산인도명령 신청 방법·기한·절차 총정리
“잔금까지 다 치렀는데 점유자가 안 나가요, 낙찰받은 집 언제 들어갈 수 있나요?”부동산 경매에서 낙찰을 받고 잔금까지 모두 납부했다면, 원칙적으로 해당 부동산을 인도받을 권리가 즉시 발생합니다. 그러나 실제로는 전 소유자나 점유자가 계속 거주하면서 인도를 거부하는 경우가 적지 않습니다.
부동산·건설 / 보증금
보증금반환소송 절차와 비용 | 못 받은 전세금 받는 법
계약이 끝났는데도 집 주인이 ‘돈이 없다’는 말만 반복하면서 돈을 돌려주지 않는다면, 더 이상 기다리는 것만이 정답이 아닙니다.시간이 지날수록 집주인의 재산이 줄어들거나 빠져나갈 수 있습니다. 또한 소송을 미룰수록 실제 돈을 받아낼 가능성도 낮아집니다.
형사 / 위조
사문서위조죄란? 형량·성립 요건·대응 방법
“서명만 대신한 것 뿐인데… 정말 사문서위조죄로 처벌 받나요?”많은 분들이 이런 상황을 단순한 편의나 작은 실수 정도로 생각해 범죄라고 인식하지 못하는 경우가 많습니다. 하지만 이러한 행위는 법적으로 사문서위조죄라는 무거운 형사 처벌의 대상이 될 수 있습니다.
부동산·건설 / 점유이전금지가처분
점유이전금지가처분 신청 방법·절차 총정리
'부동산을 돌려받으려고 소송을 준비 중인데, 그 사이 점유자가 다른 사람을 몰래 들여놓으면 어떻게 되나요?'소송에서 이기더라도 점유자가 바뀌면 강제집행이 불가능해질 수 있습니다. 새로운 점유자를 상대로 소송을 처음부터 다시 시작해야 하는 상황이 실제로 발생할 수 있기 때문입니다.
부동산·건설 / 공사대금
공사대금 못 받았을 때 해결 방법 총정리 (절차·비용·기간)
‘공사는 끝났는데 대금이 들어오지 않습니다. 처음엔 며칠이면 될 줄 알았지만, 계속 못 받고 있습니다’공사대금 미지급은 단순히 돈이 늦게 들어오는 문제가 아닙니다. 자재비·인건비·운영자금이 한꺼번에 묶이는 상황으로 이어지고, 시간이 지날수록 채무자의 재산이 사라져 회수 자체가 어려워질 수 있기 때문입니다.
성범죄 / 기타성범죄
