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원고

추가공사대금 전부승소 | 서면 없는 현장 지시와 선진행 관행으로 묵시적 도급계약 성립 입증

김범한 변호사

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YK SUCCESS CASE

의뢰인은 현장 구두 지시에 따라 추가공사를 진행했으나 상대방이 공사대금 지급을 거부하자, 미지급 추가공사대금의 회수를 위해 소송을 제기했습니다.

사건 결과 요약의뢰인원고
사건 유형공사대금
쟁점구두 추가공사 지시, 묵시적 도급계약 성립, 추가공사대금 지급의무
결과(전부)승소
대응 포인트현장 지시와 실제 시공, 선시공 후정산 관행을 바탕으로 계약 성립을 입증

서면 없는 추가공사대금 분쟁의 경위

의뢰인은 공사를 진행하던 중 현장에서 추가 작업을 지시받았습니다.

별도의 계약서나 발주서는 작성되지 않았지만, 공사 진행을 위해 지시된 내용에 따라 추가공사를 마쳤습니다.

그러나 상대방은 추가공사대금 지급을 거부했습니다.

서면이 없다는 이유로 공사 자체와 대금 책임을 다투면서 분쟁이 커졌습니다.

의뢰인은 현장 지시와 실제 시공 경위를 토대로, 당사자 사이에 말로라도 추가공사 계약이 성립했다고 보고 YK 담당 변호사를 찾았습니다.

이후 미지급 대금 회수를 위해 공사대금 청구소송을 제기했습니다.

추가공사대금 미지급으로 계약 성립과 청구를 다툰 사례

추가공사대금 미지급 시 계약 성립과 회수 방법

구두 지시로 추가공사 계약이 인정될 수 있을까

추가공사는 별도의 계약서나 발주서가 없더라도 인정될 수 있습니다. 공사 현장에서 작업 범위가 변경되거나 공정이 추가되는 과정에서, 당사자의 말과 행동을 통해 추가공사에 관한 합의가 이루어질 수 있기 때문입니다.

법원은 서면의 존재만으로 계약 여부를 판단하지 않습니다. 추가 작업을 지시한 경위, 지시에 따라 실제 시공이 이루어졌는지, 공사 결과물을 상대방이 인도받아 사용했는지 등을 종합적으로 살핍니다. 이 사건에서도 구두로 이루어진 추가공사 약정의 성립 여부가 중요한 쟁점이 됐습니다.

대금 청구를 위해 확보해야 할 자료

대금 청구를 준비할 때에는 추가공사의 내용과 진행 경위를 보여 줄 자료를 정리해야 합니다. 특히 다음 자료가 도움이 될 수 있습니다.

  • 추가 작업 지시가 담긴 문자메시지, 메신저 대화, 이메일
  • 현장 사진, 작업일지, 공정표
  • 자재 구입 내역과 인력 투입 자료
  • 추가공사 견적서, 정산서, 세금계산서
  • 공사 완료 후 대금 지급을 요청한 내용과 상대방의 답변

현장에서 먼저 공사를 진행한 뒤 정산하는 경우에는 실제 시공 사실 외에도 작업 범위, 수량, 단가를 뒷받침할 자료가 중요합니다. 공사 진행 중 지시 내용과 변경 사항을 남겨 두면, 이후 대금과 공사 범위를 둘러싼 분쟁에 대응하는 데 도움이 됩니다.

공사가 끝난 뒤에도 대금이 지급되지 않는다면 정산자료를 바탕으로 지급을 요청하고, 필요에 따라 소송과 재산 처분을 막기 위한 절차를 함께 검토할 수 있습니다.

추가공사대금 전부승소를 이끈 YK 담당 변호사의 입증 대응

구두 추가공사 지시 경위 구체적 입증

YK 담당 변호사는 추가공사가 현장 구두 지시에 따라 진행됐다는 점과, 의뢰인이 그 지시에 맞춰 작업을 수행했다는 점을 중심으로 주장했습니다. 서면 계약의 유무만으로 대금 지급 의무가 달라지는 것은 아니라는 점을 바탕으로, 공사 진행 중 당사자 사이에 추가 작업에 관한 의사 합치가 있었음을 설득력 있게 주장했습니다.

선시공 관행 바탕 묵시적 계약 성립 주장

YK 담당 변호사는 공사 현장에서는 작업 지시 후 우선 시공하고 대금을 정산하는 방식이 이루어질 수 있다는 점에 주목했습니다. 이에 따라 당사자의 지시와 실제 시공이라는 행위를 종합하면, 추가공사에 관한 묵시적 도급계약이 성립할 수 있다고 주장했습니다. 이를 통해 의뢰인이 수행한 추가공사에 대한 대금 지급 책임을 인정받았습니다.

공사대금 사건 결과 : (전부)승소

법원은 의뢰인의 청구를 받아들여 추가공사대금 전액을 지급하라고 판결했습니다.

① 상대방의 현장 구두 지시에 따라 추가 작업이 진행된 점

② 의뢰인이 지시된 작업을 실제로 마친 점

③ 공사 현장에서 먼저 시공한 뒤 정산하는 방식이 이어져 온 점

④ 당사자 사이에 추가공사와 대금 지급에 관한 묵시적 합의가 있었다고 본 점

그 결과 의뢰인은 미지급 상태였던 추가공사대금을 전부 회수할 수 있게 됐습니다. 이번 사건은 서면 계약이 없더라도 현장 지시와 시공 경위, 기존 공사 관행을 구체적으로 밝히면 추가공사 계약의 성립을 인정받을 수 있음을 보여줍니다.

서면이 없고 말로만 진행된 추가공사라 막막하셨더라도, 현장 지시와 작업 경위, 정산 관행을 차근차근 정리하면 놓친 공사대금을 되찾을 길이 열릴 수 있습니다.

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업무사례는 과거 사건의 결과입니다. 사건 결과는 사실관계와 증거에 따라 달라집니다.

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